Casale con ampio terreno in vendita a Diano d'Alba

In vendita
Rustico/Casale
Diano d'Alba
Prezzo riservato
Descrizione
Nel cuore delle Langhe, a Diano d'Alba, proponiamo in vendita un casale indipendente di circa 235 mq, immerso in una posizione panoramica unica, a soli 10 minuti da Alba.
La proprietà dispone di un grande cortile privato, offrendo tranquillità e privacy.
Gli interni spaziosi e luminosi mantengono il fascino autentico delle case di campagna, con un ampio soggiorno dotato di camino funzionante.
Il grande terrazzo panoramico regala una vista aperta sui vigneti e sulle colline circostanti.
Questa proprietà è perfetta sia come abitazione privata che come attività di B&B, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione strategica nel cuore delle Langhe.
Inoltre, il porticato aperto può essere ottimizzato e convertito in nuovi ambienti abitabili o per uso turistico, aumentando il potenziale della struttura.
A completare l’offerta, il casale è circondato da 5 ettari di terreno agricolo, di cui 4 ettari coltivati a vigneto e 1 ettaro a noccioleto, un’opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola nelle Langhe.

Caratteristiche principali:
-Superficie abitabile: 235 mq
-Locali: 5 (3 camere doppie, 1 camera singola)
-Ampio soggiorno con camino e grande terrazzo panoramico
-Terreno incluso: 4 ettari di vigneto e 1 ettaro di noccioleto

📍 Prezzo su richiesta
Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di spazio, comfort e natura, con grandi potenzialità sia come residenza privata che come attività turistica e ricettiva.
Contattaci al 324 867 2628 per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Caratteristiche principali
Codice:
V000728
Città:
Diano d'Alba
Categoria:
Rustico/Casale
Locali:
4
Bagni:
2
Mq:
235
Box:
1
Posti auto:
3
Balconi:
1
Terrazzi:
1
Classe energetica:
F
335,53 kWh/m²a
Stato Immobile:
Buono
Grado:
Medio
Posizione:
Collina
Panorama:
Vista Aperta
Lati Liberi:
4
Giardino:
Cortile
Arredi:
Semi Arredato
Tipo Soggiorno:
Doppio
Tipo Cucina:
Cucinotto
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Caldaia
Tipo Impianto:
Radiatori
Fonte Energetica:
Metano
Acqua Calda:
Autonoma
Raffrescamento:
No
Infissi:
Legno Doppio Vetro
Serramenti:
Buono
Persiana:
Persiana Legno
Pavim. Giorno:
Graniglia
Pavim. Notte:
Graniglia
Pavim. Cucina:
Graniglia
Pavim. Bagno:
Ceramica
Accessori
Doppi Vetri
Doppio Ingresso
Video
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